1. Торговля сахаром и шоколадом на УСНО: регистрация ИП 2. Продажа земельного участка ниже кадастровой стоимости: выгодное предложение 3. Расчет налоговой базы: применяем ли коэффициент 0.7? 4. Незаработанная земля: особенности налогообложения для предпринимателей 5. 3-НДФЛ и подоходный налог: кто должен сдавать и исчислять?

Здравствуйте! Если фактически земельный участок не использовался для осуществления предпринимательской деятельности, то при его продаже ИП'ом на УСНО не применяется коэффициент 0.7 при расчете налоговой базы.

Что касается налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельного участка, то согласно статье 220 Налогового кодекса РФ НДФЛ исчисляется и уплачивается налогоплательщиком при получении дохода в виде выручки от продажи имущества, в том числе земельного участка. Однако наличие такого дохода и необходимость уплаты НДФЛ зависит от многих факторов, таких как наличие у ИП статуса налогового резидента РФ, срок владения земельным участком и других условий. Поэтому я рекомендую обратиться к своему налоговому консультанту для конкретизации данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Кадастровый план и кадастровая стоимость земельного участка; 2. Сведения о фактах использования земельного участка для предпринимательской деятельности, наличие соответствующих договоров и счетов-фактур; 3. Размер доходов ИП по виду деятельности "Торговля сахаром и шоколадом", полученных в налоговом периоде, в котором продавался земельный участок; 4. Иные документы, устанавливающие факты, связанные с продажей земельного участка.

Коэффициент 0,7 применяется ко всей налоговой базе уменьшенной на расходы, исключаемые при определении налогооблагаемой базы налога на доходы физических лиц. Однако, если земельный участок не использовался для предпринимательской деятельности, то нужно учитывать другие особенности расчета налоговой базы, с учетом конкретных обстоятельств.

С точки зрения подоходного налога, при продаже земельного участка налог возможно не нужно будет уплачивать, если с момента приобретения до продажи прошло более 3-х лет (такой период является налоговым каникулом). Если налог все-таки нужно будет уплатить, то ИП должен будет сдать декларацию 3-НДФЛ и исчислить подоходный налог с учетом всех полученных доходов за налоговый период.

Однако, указанные особенности расчета и уплаты налогов могут меняться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и требуют более детального изучения специалистом.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут включать в себя: - Налоговый кодекс Российской Федерации - Федеральный закон "Об особенностях налогообложения доходов, получаемых организациями в связи с распространением на территории Российской Федерации сельскохозяйственной продукции, произведенной физическими лицами" - Федеральный закон "О земельном налоге" - Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" - Постановление Правительства Российской Федерации от 26.09.2016 № 1009 "О порядке применения понижающего коэффициента к кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности физических лиц и не используемых для предпринимательской деятельности".

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут потребоваться и другие статьи законодательства. Что касается данного вопроса, налоговая база и ставки налогообложения зависят от многих факторов, включая характеристики земельного участка, его использование и т.д. Поэтому наилучшим вариантом будет обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в данной области.