Продажа квартиры в Московской области: выгодное предложение по цене ниже рыночной. Вопросы налога - разные мнения риелторов, но при отрицательном доходе налог не нужен. Куплена и оформлена в собственность до 2016 года. Контакты продавца здесь.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, физические лица вправе освободиться от уплаты налога на доходы от продажи квартиры, если с момента приобретения до момента продажи прошло более 3-х лет, или же если средства от продажи будут направлены на покупку жилья в течение указанного периода. Также стоит отметить, что в случае, если доход от продажи квартиры является отрицательным, то налог платить не обязательно. Однако, прежде чем принимать решение о продаже квартиры, стоит обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве РФ, и провести подробный расчет возможной налоговой задолженности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт покупки и стоимость приобретения.

2. Документы, подтверждающие факт владения квартирой: свидетельство о собственности на квартиру и документы, подтверждающие право собственности до 2016 года.

3. Документы о продаже квартиры: договор купли-продажи и иные документы, подтверждающие стоимость продажи.

4. Документы, показывающие размер возможной налоговой базы, например, расчет стоимости квартиры, а также суммы, которые были потрачены на ее улучшение.

В Российской Федерации налог на доходы физических лиц с продажи квартиры должен быть уплачен, если сумма продажи превышает один миллион рублей и квартира была приобретена в собственность менее трех лет назад. В этом случае надлежащим образом заполненную налоговую декларацию необходимо подать в ФНС РФ в течение 30 календарных дней со дня продажи. Если же квартира продается после истечения срока владения более 3 лет, то налог платить не нужно. При этом нужно иметь ввиду, что расчет налога на прибыль должен быть проведен на основании фактической стоимости приобретения и продажи квартиры.

Статьи 217-219 Налогового кодекса Российской Федерации.