Продажа квартиры в РФ: куплена 4 года назад, налоговая оформлена на старых хозяев - кто платит налог с продажи?

Согласно законодательству Российской Федерации, налог с продажи недвижимого имущества распределяется между продавцом и покупателем поровну, если иное не предусмотрено договором между сторонами. В данном случае, если продавец является гражданином Казахстана, то он обязан уплатить налог с продажи недвижимости в РФ. Однако, если договором между сторонами были предусмотрены иные условия, то налоговые обязательства должны быть урегулированы согласно ним. Стоит отметить, что отсутствие правильной регистрации недвижимости в налоговой службе может повлечь за собой штрафные санкции.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием перехода прав собственности на покупателя.
2. Документы, подтверждающие оплату налогов при покупке квартиры (если такие имеются).
3. Документы, подтверждающие то, что квартира была куплена на частное лицо (если такие имеются).
4. Документы, подтверждающие связь между продавцом и квартирой, такие как выписки из ЕГРН.

Так как квартира была куплена более трех лет назад, то налог с продажи необходимо будет уплатить покупателю. Однако, для того чтобы правильно определить сумму налога, необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту для расчета данного налога. Также необходимо обратиться в налоговую службу для исправления ошибки в оформлении документов на квартиру и внесения изменений в соответствующие реестры.

Статья 221 НК РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества", статья 220 НК РФ "Об облагаемой базе при продаже имущества", статья 217 НК РФ "Об уплате налога при продаже имущества". Также могут быть применимы статьи, регулирующие порядок регистрации прав на недвижимое имущество в РФ.