Продажа квартиры: проверка долгов, оплата коммунальных услуг и ответственность старых хозяев

Согласно статье 603 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец имущества должен выполнить свои обязательства по уплате налогов и иных платежей, связанных с имуществом, до момента передачи права собственности на это имущество покупателю. В данном случае, если на момент продажи квартиры долгов по коммунальным услугам не было, то продавец исполнил свои обязательства в полном объеме. Соответственно, старые хозяева не должны оплачивать квартплату за ноябрь после продажи квартиры, если на момент передачи права собственности на это имущество покупателю долгов не было.

Для решения данного вопроса, как юристу, понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между старыми и новыми собственниками.

2. Копия акта приема-передачи квартиры между старыми и новыми собственниками.

3. Копия справки из РКЦ о наличии задолженности по коммунальным услугам на момент продажи квартиры.

4. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за период до продажи квартиры.

5. Информация о периоде, когда старые собственники жили в квартире, когда перестали жить и когда была сделка купли-продажи.

6. Сведения о том, было ли в договоре купли-продажи прописано, что старые собственники должны оплатить коммунальные услуги за период до продажи.

7. Информация о том, были ли какие-либо дополнительные договоренности или устные соглашения между старыми и новыми собственниками относительно оплаты коммунальных услуг за ноябрь.

На основании представленных документов и информации юрист сможет определить, были ли старые собственники обязаны оплатить коммунальные услуги за ноябрь и каким образом можно решить данную ситуацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - покупка-продажа недвижимости.

Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства продавца, связанные с продажей имущества.

Статья 754 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства за содержание недвижимого имущества.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендаторов жилых помещений.

Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, закона "Об управлении многоквартирными домами" и других нормативных актов о регулировании отношений в области жилищно-коммунального хозяйства.