Продажа квартиры: как это сделать, если она была оформлена только на одного из супругов и куплена в браке в 1994 году

Для продажи квартиры, приобретенной в браке и оформленной только на одного из супругов, необходимо получить согласие другого супруга на продажу. Согласие можно оформить в нотариальной форме. Если бывший супруг уже умер, то нужно также обратить внимание на законных наследников, которые могут иметь долю в праве собственности на квартиру. Если наследников нет, то можно продать квартиру по свидетельству о праве собственности. Однако, рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении продажи.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельство о разводе, в котором были указаны права и обязанности бывших супругов в отношении жилого помещения.

3. Свидетельство о смерти бывшего супруга.

4. Заявление на продажу квартиры.

5. Договор купли-продажи квартиры.

6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

7. Паспорта продавца и покупателя.

8. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество.

Перед продажей квартиры необходимо убедиться в отсутствии оспариваемых прав на нее со стороны третьих лиц и в соблюдении других норм законодательства Российской Федерации. Для этого рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет проверить документы и провести сделку с максимальными гарантиями.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
2. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности на совместно нажитое имущество";
3. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки, совершенной с нарушением права на общее имущество";
4. Статья 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Сделки, затрагивающие право третьих лиц на имущество";
5. Статья 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с копией документов на квартиру, если таковые имеются, и обстоятельствами ее приобретения, так как возможны риски, связанные с недействительностью сделки приобретения права собственности по причине отсутствия согласия на приобретение имущества от другого супруга.