Как будет делиться квартира при разводе, если она оформлена только на жену и была куплена в браке с ипотекой и материнским капиталом

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместным имуществом супругов, за исключением той доли, которая была приобретена на основании договора о разделе имущества, заключенного между супругами.

В данном случае, квартира была приобретена в браке и оформлена только на одного из супругов, что не влияет на ее статус совместного имущества. С учетом этого, при разводе квартира должна быть поделена между супругами поровну, если другие условия не предусмотрены договором о разделе имущества.

Отмечу, что на стороне, которая не была заложена в ипотеку, может возникнуть право на возврат части своих денежных вложений на равных условиях с правом на собственность на квартиру за счет доли в ипотечном долге и пропорционально размеру собственных вложений в ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с документами на квартиру, в том числе договором ипотеки, документами о продаже квартиры мужа и о получении материнского капитала. Также следует иметь документы, подтверждающие совместное проживание супругов в данной квартире. Важный момент – это исследование того, каким образом были оплачены все платежи по ипотеке на жилье.

Для разрешения возникшего конфликта, необходимо оценить общую стоимость квартиры в настоящее время, ее долю, которая приходится на каждого из супругов, а также определить, какие деньги были внесены каждым из них в ипотечную программу при ее покупке и какие платежи по ипотеке были произведены каждым из супругов в течение всего периода ипотечных платежей. При этом следует обратить внимание на наличие и размер задолженности перед банком, если таковой имеется.

Если квартира была приобретена успешно оплаченым займом супруга на ипотеку, то в соответствии с законодательством РФ квартира в браке будет являться недвижимостью, подлежащей разделу между супругами в случае развода. В данном случае, на основании действующего законодательства и действительного пособия материнского капитала можно возбудить судебный процесс, по результатам которого квартира подлежит делению между супругами в соответствии с принципами справедливости и соответствующими нормами закона.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 34, пункт 2 Семейного кодекса РФ: имущество, приобретенное в браке за счет средств, выделенных из общего дохода супругов или одного из них, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом или договором между супругами;
• Статья 256, пункты 1 и 3 Гражданского кодекса РФ: имущество, приобретенное в браке за счет денежных средств одного из супругов, является его личной собственностью; супруг, не являющийся собственником квартиры, может быть удовлетворен требованием о предоставлении ему жилого помещения из общей совместной собственности супругов при условии, что это не нанесет ущерба правам и интересам других собственников этого жилья.

Таким образом, в данной ситуации квартира может быть признана совместной собственностью супругов, если они приобретали ее за счет средств, выделенных из общего дохода. Если же квартира была приобретена за счет денежных средств только одного из супругов, то она является его личной собственностью. Передача права пользования жилым помещением, при условии отсутствия убытков для других собственников, возможна по соглашению между супругами или судебному решению.