Продажа двух комнат в отдельном блоке в Иваново по ниже рыночной цене. Собственники нуждаются в помощи: как продать, несмотря на сопротивление соседей и риэлтора?

Право собственности является одним из основных прав владения и распоряжения имуществом. Если Вы являетесь собственниками этих комнат, то имеете полное право продать их согласно действующему законодательству Российской Федерации. При этом Ваши соседи не могут препятствовать продаже, осуществлять давление на потенциальных покупателей или заставлять Вас продавать квартиру за низкую цену. Если у Вас возникли проблемы с продажей квартиры из-за поведения соседей, можно обратиться за помощью к юристу или в жилищную инспекцию для урегулирования конфликта с соседями.

Для продажи двух комнат в коммунальной квартире в г. Иваново необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты (например, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или иные действующие документы, подтверждающие право собственности).

2. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество, в том числе на коридор и кухню (например, свидетельства о праве на общее имущество).

3. Копии паспортов всех собственников комнат.

4. Документы, подтверждающие полномочия риэлтора на продажу комнат.

5. Документы об уплате налогов на прибыль, полученную от продажи комнат, если таковые имеются.

С учетом ситуации с соседями, возможно, потребуется согласование условий продажи с ними, чтобы добиться их согласия на продажу. Возможно, потребуется заключить с ними договор купли-продажи или договор аренды, если соседи заинтересованы приобрести данные комнаты. Однако, прежде чем принимать решение, необходимо изучить доступную документацию и консультироваться у адвоката, специализирующегося на имущественном праве.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность исполнения обязательств".
3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности соседей по совместно используемому имуществу".
4. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".
5. Статья 258 Жилищного кодекса РФ "Отчуждение жилого помещения".
6. Статья 259 Жилищного кодекса РФ "Уведомление собственников и квартиросъемщиков о намерении отчуждения жилого помещения".
7. Статья 260 Жилищного кодекса РФ "Преимущественное право при покупке жилого помещения".
8. Статья 319 Гражданского процессуального кодекса РФ "Принцип доказывания".
9. Статья 152.2 Уголовного кодекса РФ "Препятствование законной предпринимательской деятельности".