Продажа земельного участка с домом по цене ниже кадастровой стоимости

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа земельных участков и недвижимости возможна по договоренности между продавцом и покупателем. Однако, при заключении сделки необходимо учитывать рыночную стоимость объекта и соблюдать требования налогового и земельного законодательства. В случае существенного различия между кадастровой стоимостью и продажной ценой, возможно наложение на продавца налоговых и административных штрафов. В целях соблюдения законодательства, рекомендуется проводить оценку объекта недвижимости и установить корректную продажную цену, не ниже рыночной стоимости.

Для решения данного вопроса, мне как юристу, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на данный участок, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы на дом, подтверждающие его право собственности, например, свидетельство о праве собственности на жилой дом.

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка и дома, например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка с домом, например, договор купли-продажи.

5. При необходимости, документы, подтверждающие доверенность на совершение сделки от одного из продавцов в пользу другого.

Обращаю ваше внимание, что при продаже недвижимости необходимо также учитывать налоговые аспекты, связанные с оплатой налогов на доходы физических лиц и НДС. Поэтому, для более полного ответа на данный вопрос, необходимо провести дополнительное исследование и ознакомиться со всеми документами и обстоятельствами сделки.

Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Стандартная форма сделки". Также может применяться статья 554.1 "Договор уступки требования".