Продажа земельного участка с гаражом и зданием сторожа по кадастровой стоимости в 2 раза ниже

Здравствуйте! Для расчета налога от сделки купли-продажи необходимо уточнить, являются ли продаваемые объекты земельным участком, гаражом и зданием сторожа единым имущественным комплексом. Если объекты не являются единым имущественным комплексом, то налоговая база будет составлять разницу между ценой продажи (2 млн. рублей) и ценой покупки (3 млн. рублей), то есть 1 млн. рублей. В соответствии с налоговым законодательством России ставка налога на доход физических лиц при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, составляет 13%. Следовательно, налог, подлежащий уплате, будет составлять 130 тысяч рублей. Однако, если объекты являются единым имущественным комплексом, то расчет налога может быть проведен иначе. Для более точного расчета налога и соответствия его уплаты налоговому законодательству Российской Федерации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для расчета налога по данной сделке вам понадобится следующая документация: 1. Договор купли-продажи земельного участка с гаражом и зданием сторожа. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности на объект. 3. Свидетельство о регистрации сделки в органе Росреестра. 4. Расчет налога на прибыль с продажи имущества с учетом даты приобретения и стоимости объекта.

Согласно статье 217 НК РФ, налоговая база по операции продажи имущества определяется как разность между стоимостью реализации и стоимостью приобретения объекта.

В вашем случае, налоговая база будет составлять 1 млн. рублей (разность между ценой продажи в 2 млн. рублей и ценой покупки в 3 млн. рублей).

Налог на прибыль с продажи имущества в размере 13% от налоговой базы должен быть уплачен в бюджет, если объект был в собственности менее 3 лет.

Таким образом, налоговая декларация и платеж по налогу на прибыль, возникший в результате данной сделки, должны быть представлены в налоговую инспекцию по месту нахождения налогоплательщика в течение 30 дней после совершения сделки.

• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"
• Статья 18.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 163 Налогового кодекса РФ "Государственная пошлина" (в случае подачи декларации)