Как повысить эффективность использования земельного участка: возможность повторного снижения кадастровой стоимости и отсутствие новой государственной кадастровой оценки

В соответствии со статьей 21 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" новая государственная кадастровая оценка должна проводиться не позднее, чем через десять лет со дня проведения предыдущей государственной кадастровой оценки. В данном случае, если новая государственная кадастровая оценка земли еще не проводилась, то снижение кадастровой стоимости земельного участка повторно возможно только через суд, при наличии достаточных доказательств, подтверждающих его несоответствие рыночной стоимости на момент установления новой кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса необходимо будет изучить следующие документы:

1. Решение суда об установлении новой кадастровой стоимости в размере рыночной на дату 15.11.2012 года.

2. Запись в ЕГРН о новой кадастровой стоимости, внесенная в 2015 году.

3. Данные о предыдущей снижении кадастровой стоимости земельного участка.

4. Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

5. Дополнительные документы, если они будут иметь значение для данного вопроса, например, договор на покупку/продажу земельного участка, документы, подтверждающие изменения в окружающей инфраструктуре и т.д.

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отмечаю, что данная ситуация должна рассматриваться в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статьями 301 и 302, а также Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" и Постановления Правительства РФ от 12.06.2015 № 608 "Об утверждении Правил государственной кадастровой оценки".