Как определить позицию владельца земельного участка относительно перевода в зону ТСП-ПК-1 и избежать возможных последствий? Консультация юриста или кадастрового инженера может помочь. Узнайте процедуру согласования проекта строительства АЗС и обращение в Росреестр для получения новой кадастровой выписки о смене категории земли и разрешенного использования.

Каким образом я могу получить новую кадастровую выписку и какие документы мне необходимо предоставить, чтобы изменить статус моего земельного участка в связи с его переводом в зону ТСП-ПК-1 для строительства АЗС и объектов придорожного сервиса, и как я могу оценить возможные последствия этого перевода и получить консультацию юриста или кадастрового инженера?

| Пётр, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (2)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте!

  1. Вашим следующим действием должно быть получение разрешения на смену целевого назначения земельного участка и осуществление строительства объектов придорожного сервиса на нем. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о смене целевого назначения земли и запросить предварительное согласование проекта. После получения согласования можно приступить к реализации проекта строительства.

  2. Глава администрации сельсовета (или глава района или департамента архитектуры) должен произвести соответствующие действия по смене целевого назначения земельного участка. Для этого необходимо принять соответствующее решение о смене целевого назначения земли и выдать разрешение на осуществление строительства на данном участке.

  3. Шаги для получения новой кадастровой выписки о смене категории земли и разрешенного использования следующие:

- подача заявления в Росреестр о смене категории земли и разрешенного использования; - оплата государственной пошлины; - рассмотрение заявления в Росреестре; - получение новой кадастровой выписки с указанием изменений.

Надеюсь, данная информация будет полезной для Вас.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  1. Вам следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию сельсовета) с заявлением о разрешении на строительство АЗС и объектов придорожного сервиса на данном участке земли сельхозназначения. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, планируемые работы, сведения о соответствии оборудования и сооружений требованиям технических регламентов.
  2. Глава администрации сельсовета должен принять решение о предоставлении разрешения на строительство объектов на данном земельном участке и направить это решение в Росреестр для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней.
  3. Чтобы получить новую кадастровую выписку, необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет по данному земельному участку. В заявлении необходимо указать, какие именно изменения должны быть внесены (смена категории земли и разрешенного использования). Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и решение администрации сельсовета о возможности использования участка для строительства объектов. После рассмотрения заявления и проверки предоставленных документов, органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии будет внесено соответствующее изменение в кадастровый учет и выдана новая кадастровая выписка.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  1. Следует обратиться к главе администрации сельсовета для получения информации о планируемых действиях по изменению категории земли и разрешенного использования, а также выяснить, какие документы и какой порядок необходимо выполнить для получения новой кадастровой выписки.

  2. Глава администрации сельсовета должен провести процедуру изменения категории земли и разрешенного использования, сформировать комиссию для проведения экспертизы проектной документации и организовать публичные слушания. После этого следует подготовить соответствующие документы и передать их в соответствующие органы для последующего утверждения.

  3. Пошаговую инструкцию до получения новой кадастровой выписки о уже сменившихся категории земли и разрешенного использования можно получить на сайте Росреестра или обратиться к специалистам кадастровых органов.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, документы о получении земельного участка и пр.
  2. Документы, подтверждающие проведение публичных слушаний и межевания земельного участка: копии протоколов, решений, разрешений и пр.
  3. Письмо от Кадастровой палаты о внесении сведений о местоположении границы населенного пункта в Единый государственный реестр недвижимости.
  4. Документы, связанные со строительством АЗС и объектов придорожного сервиса: проекты, разрешения, согласования, договора и пр.

Для продолжения процедуры необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать пакет необходимых документов и обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление землей данного населенного пункта.
  2. Подать заявление на изменение категории земли и разрешенного использования земельного участка в соответствии с протоколом публичных слушаний.
  3. Ожидать принятия соответствующего решения органом местного самоуправления.
  4. Получить новую кадастровую выписку с измененными категорией земли и разрешенного использования.

Данный процесс является длительным, поэтому необходимо быть готовым к тому, что процедура может занять длительное время.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  1. Следующие действия владельца земельного участка зависят от его желания и планов относительно использования участка под строительство АЗС и других придорожных сервисов. Владелец должен ознакомиться с законодательством о градостроительной деятельности и получить разрешение на строительство от соответствующих органов государственной власти.

  2. Глава администрации сельсовета (или глава района или департамента архитектуры) должен убедиться, что строительство АЗС и других придорожных сервисов соответствует требованиям градостроительного законодательства.

  3. Пошаговая инструкция до получения новой кадастровой выписки о смене категории земли и разрешенного использования:

  • Получите разрешение на строительство от органов государственной власти.
  • Обратитесь в кадастровую палату для изменения категории земли и разрешенного использования в связи с строительством АЗС и других придорожных сервисов.
  • Предоставьте кадастровой палате документы, подтверждающие планируемое использование земельного участка.
  • Ожидайте получения новой кадастровой выписки.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2019 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

  1. После перевода земельного участка в зону ТСП-ПК-1 необходимо подать заявление в кадастровую палату о изменении категории земель и разрешенного использования. Заявление должно содержать сведения об участке, данные заявителя, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Кроме того, необходимо согласовать проект реконструкции или строительства объектов сельхозугодий в соответствии с новым разрешенным использованием земли.
  2. Глава администрации сельсовета должен оформить соответствующие документы на перевод земельного участка из категории земель сельхозназначения в категорию земель ТСП-ПК-1. Кроме того, он должен обеспечить соответствующую инфраструктуру для строительства объектов придорожного сервиса.
  3. Пошаговая инструкция будет следующей:

- Собрать необходимые документы на земельный участок и заявителя. - Подать заявление в кадастровую палату о переводе земельного участка в зону ТСП-ПК-1 и изменении категории земли и разрешенного использования. - Ожидать рассмотрения заявления и принятия решения о переводе земельного участка в зону ТСП-ПК-1. - Согласовать проект реконструкции или строительства объектов сельхозугодий в соответствии с новым разрешенным использованием земли. - Получить новую кадастровую выписку о уже сменившихся категории земли и разрешенного использования.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы