Распоряжение о присвоении разрешенного использования земельному участку: правильность указания законов и возможности строительства АЗС в зоне ПК-4

В тексте распоряжения следует указывать соответствующие статьи законов и нормативных правовых актов, которые являются основанием для присвоения вида разрешенного использования земельному участку. Кроме того, вид указываемый в тексте распоряжения должен соответствовать действительности. Если в зоне ПК-4 не предусмотрена возможность строительства АЗС и объектов придорожного сервиса, то их использование нельзя указать как условный вид разрешенного использования. В такой ситуации необходимо изменение зоны градостроительного зонирования, чтобы выделить отдельную зону для строительства АЗС и объектов придорожного сервиса. Ошибки и неточности в тексте распоряжения следует исправлять, в соответствии с требованиями законодательства.

В тексте распоряжения необходимо уточнить название муниципального образования и точный адрес земельного участка. Отсутствие таких уточнений может привести к невозможности конкретного исполнения распоряжения.

При указании статей законов и норм необходимо убедиться, что они действительно применимы к данной ситуации и не противоречат друг другу. Часть 4 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" могут быть применимы к данной ситуации.

В тексте распоряжения необходимо уточнить, на основании каких конкретных норм и планов выделена зона градостроительного зонирования ПК-4 и какие виды разрешенного использования предусмотрены для данной зоны. Если в зоне ПК-4 нет специальной трактовки для строительства АЗС и объектов придорожного сервиса, то их использование может быть согласовано с местными органами власти, но в таком случае необходимо также уточнить правовые основания для этого.

Также рекомендуется включить в текст распоряжения требование о согласовании данного разрешенного использования с соответствующими государственными и муниципальными органами, а при наличии правовых оснований - указать круг таких органов.

Для данного вопроса применимы следующие статьи и нормы законодательства Российской Федерации:

• Часть 4 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
• Генеральный план муниципального образования " сельское поселение";
• Правила землепользования и застройки сельского поселения, утвержденные решением Собрания депутатов сельское поселение от февраля 2017.

В тексте распоряжения необходимо указать основной вид разрешенного использования, а также не следует указывать строительство объектов, которые не предусмотрены в соответствующей зоне градостроительного зонирования.