Обязательные требования к земельному участку для строительства капитальных объектов: проезды, разделение на участки, ширина красных линий и права на сервитут

На основании п. 1 статьи 32.5 Правил землепользования и застройки МО Новоалександровское, утвержденных решением Совета народных депутатов Суздальского района от 28.06.2017 № 55, обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков в целях строительства объектов капитального строительства, в т.ч. жилых домов, является наличие проезда к каждому образованному земельному участку в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Если требования данного положения не выполнены, то отказ в разрешении на строительство может быть законным.

Однако, если заявитель не согласен с отказом, он имеет право обратиться в суд и обжаловать решение в досудебном или судебном порядке. В данном случае возможно также заключение договора о сервитуте с владельцем участка 1119 в соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства".

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы и материалы: - Уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС; - Правила землепользования и застройки МО Новоалександровское, утвержденные решением Совета народных депутатов Суздальского района от 28.06.2017 № 55; - Местные нормативы градостроительного проектирования Суздальского района Владимирской области; - Документы, подтверждающие соблюдение условий разделения участков и наличие проезда к каждому образованному земельному участку в соответствии с действующими градостроительными нормативами; - Документы, подтверждающие наличие возможности заключить договор о сервитуте с владельцем участка 1119; - Любые другие документы и материалы, подтверждающие вашу позицию и опровергающие основания, указанные в уведомлении о недопустимости размещения объекта ИЖС.

Вам следует обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в законодательстве Российской Федерации, для получения консультации и помощи в обжаловании решения в досудебном порядке или заключении договора о сервитуте. Помните, что отказ может быть законным, если основания для его вынесения предусмотрены законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, однако, возможно, необходимо рассмотреть следующие статьи: - Статья 32.5 Правил землепользования и застройки МО Новоалександровское; - Решение Совета народных депутатов Суздальского района от 28.06.2017 № 55; - Местные нормативы градостроительного проектирования Суздальского района Владимирской области; - Градостроительный кодекс РФ; - Закон об административных правонарушениях; - Закон о судебной системе РФ.

Следует обратиться к соответствующим нормативно-правовым актам и анализировать их применение к конкретным обстоятельствам данного дела. В случае несогласия с решением о недопустимости размещения объекта ИЖС представляется возможность обратиться в суд.