Требования к земельному участку для строительства магазина: состав правоустанавливающих документов и зонирование

Согласно статье 51 Градостроительного Кодекса при подаче документов на получение разрешения на строительство земельного участка должен предоставляться правоустанавливающий документ. Состав этого документа определяется законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В отношении требований к земельному участку для получения разрешения на строительство следует обратиться к правилам землепользования и застройки, которые устанавливают условия использования земельных участков в зависимости от их категории и назначения.

Вы можете использовать земельный участок для объектов торговли, если он находится в соответствующей зоне и участок имеет соответствующую категорию. Обязательной заменой категории земельного участка на объекты торговли не предусмотрено, Однако следует обратить внимание на то, что допустимое использование земельного участка может быть ограничено муниципальными правилами или инструкциями, утвержденными органами местного самоуправления.

Для получения разрешения на строительство на земельном участке необходимо предоставить следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок;
2. Технический паспорт на земельный участок;
3. План мероприятий по подготовке территории для строительства;
4. Проектная документация на строительство;
5. Акт обследования земельного участка.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ, правоустанавливающим документом является договор или свидетельство о праве собственности на земельный участок. Состав документа зависит от его вида и оговаривается в законе или правилах по его составлению.

Относительно вашего вопроса о необходимости изменения типа разрешенного использования земельного участка (ВРИ), вы можете использовать участок с текущим ВРИ для строительства магазина, если он соответствует требованиям зонального планирования. Однако, при подаче заявления на получение разрешения на строительство и принятии решения о нем, следует учитывать все требования законодательства и правила зонирования территории. Если вам нужна более подробная консультация в этом вопросе, можете обратиться к юристу, специалисту в области градостроительного права.

Статья 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.