Покупка земельного участка в Горном щите для дачного строительства: дорога к участку в собственности продавца, возможность ее покупки и ограничения на продажу. Как организовать доступ к участку?

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации договором купли-продажи может быть предусмотрено условие обеспечения покупателя доступом к земельному участку через земельный участок, находящийся в собственности другого лица. При этом, если в договоре купли-продажи земельного участка не указано, что право доступа является обременительным, покупатель имеет право на безвозмездное пользование участком, который является проездом для доступа к его земельному участку.

В данном случае, если в договоре купли-продажи не указано, что право доступа является обременительным, покупатель имеет право на безвозмездное пользование участком-проездом для доступа к его земельному участку. Однако, если продавец предложил покупателю купить этот участок с земельным правом, и покупатель согласен на это, то он может купить его у продавца.

Для уточнения юридической ситуации и принятия дальнейших решений в данном случае необходимо обратиться к юристу для получения консультации и анализа договора купли-продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка, который подтверждает вашу право собственности на данный участок; 2. Выписка из ЕГРП, которая подтверждает право собственности на ваш участок и на дорогу, ведущую к нему; 3. Документы, подтверждающие, что дорога, ведущая к вашему участку, находится в собственности у бывшего хозяина вашего участка; 4. Письменный запрос к бывшему хозяину вашего участка с запросом о продаже дороги; 5. Решение органов местного самоуправления, которое утверждает вид разрешенного использования для данной дороги и регулирует порядок использования данной дороги всеми собственниками участков, связанных с данной дорогой.

Относительно фразы "Осуществляется ДОСТУП" к вашему участку, она означает, что вы имеете право пользоваться данной дорогой для доступа к своему участку. Однако, если дорога находится в собственности у бывшего хозяина вашего участка, он может ограничить вам доступ по этой дороге.

Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и имущественных спорах, для уточнения правовой ситуации и выработки оптимального решения данного вопроса.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - статьи 8, 9, 10, 12, 13; Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" - статьи 4, 8; Закон "О землях сельскохозяйственного назначения" - статьи 5, 6; Земельный кодекс РФ - статьи 36, 37, 38, 40.