Покупка участка для дачного строительства на земле сельскохозяйственного назначения: проблемы проезда и КТП на участке. Размежевание и продажа части участка. Права покупателей и возможность оспорить продажу в суде.

Спорные вопросы, связанные с земельным участком, могут разрешаться через суд. Для оспаривания продажи участка необходимо обращаться в суд с иском. В данном случае, необходимо оценить законность продажи участка трем собственникам и предъявить требование к продавцу о выделении земли под дорогу и обеспечении проезда в поселок.

При определении ширины проезда необходимо учитывать ширину участка, на котором расположено КТП и нерушимость ограничений с КТП. По закону, минимальная ширина проезда должна быть не менее 6 метров, при этом необходимо исходить из индивидуальных условий и замеров участка.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для более точной консультации и разработки стратегии для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка земли с покупателем и продавцом; 2. Гарантийное письмо о предоставлении проезда в поселок от собственников участка на котором расположен КТП; 3. Документы подтверждающие, что продавец не предоставил проезд в поселок.

Относительно проезда, в соответствии со статьей 47 Земельного кодекса РФ, земля может быть использована для общественных целей. Это может включать создание дорожной инфраструктуры. В данном случае, собственникам участка, на котором расположен КТП, может понадобиться получение разрешения на использование земли под проезд в поселок.

В отношении оспаривания продажи участка можно обратиться в суд, если продавец не выполнит своих обязательств по предоставлению проезда в поселок, которые были установлены в договоре купли-продажи. Однако, каждый случай уникален и решение о том, каким образом решать подобные споры, принимается в каждом случае индивидуально, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее КоАП): Статья 7.5 "Нарушение правил устройства и содержания дорог, улиц и других общественных мест" Статья 7.23 "Непредоставление проезда при сдаче в аренду здания (сооружения), помещения" Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ): Статья 554 "Ограничения на право собственности" Статья 558 "Прекращение обременений" Земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ): Статья 16 "Ограничения прав собственности на землю" Статья 37 "Передача земельных участков в границах населенных пунктов для нужд местного значения" Статья 38 "Требования к обустройству и содержанию территории населенного пункта" Статья 39 "Границы земельных участков в границах населенных пунктов"
Необходимо провести более подробную консультацию и анализ документов для выработки правильного юридического вывода в данной ситуации.