Регистрация нового дачного дома на участке с кадастровым номером: без межевания и садоводство на земле сельскохозяйственного назначения. Возможность амнистии для зарегистрированного дома размером 5х7,5 метров на территории СНТ с историей с 1978 года.

Для регистрации дачного дома на землях сельскохозяйственного назначения, на которых разрешено садоводство, необходимо выполнить ряд процедур.

1. Произвести межевание земельного участка, на котором расположен дачный дом, в соответствии с требованиями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

2. Получить разрешение на строительство дачного дома в органах местного самоуправления в соответствии с установленным порядком строительства и наличием необходимых документов и схем.

3. Произвести регистрацию построенного дачного дома в установленном порядке в Росреестре, при наличии необходимых документов, подтверждающих права на земельный участок и строительство дачного дома.

В связи с предоставленной информацией, что участок был приобретен в 2017 году, оформлен, имеет кадастровый номер и находится на территории СНТ, регулирование строительства может быть регулироваться законодательством, регулирующем деятельность СНТ.

Относительно амнистии, которая была действительна до 2019 года, она распространялась только на незарегистрированные постройки, возведенные до 2018 года. В случае отсутствия уведомления об начале строительства дачного дома, очень важным является наличие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

Следовательно, рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости для получения консультации и проведения всех необходимых процедур по регистрации дачного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия документа о праве собственности на земельный участок (договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности).

2. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.

3. План садового участка, составленный землеустроителем.

4. Генеральный план населенного пункта, где располагается земельный участок.

5. Документы, подтверждающие соответствие дачного дома требованиям градостроительного законодательства.

С учетом того, что земли находятся в СНТ и вида разрешенного использования являются садоводство, необходимо уточнить в управляющей организации СНТ, какие процедуры и сроки регистрации нового дачного дома на данном участке. Также следует обратить внимание на то, что регистрация дачного дома может быть осуществлена только после выполнения требований градостроительного законодательства и получения соответствующих разрешений на строительство.

• Градостроительный кодекс РФ, статья 30 "О строительстве объектов капитального строительства";
• Земельный кодекс РФ, статьи 26.1 "Об установлении границ земельных участков и (или) об их переустройстве" и 29 "Об отнесении земельных участков к категориям земель";
• Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 19-21 "О предоставлении земельных участков";
• Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9-13 "О праве собственности на недвижимое имущество и о государственной регистрации прав на него".