Постройте капитальный дом на земельном участке с категорией Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества, а также дачного строительства. Различия разрешенного использования по классификатору и документу.

Добрый день.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки, на которых разрешено ведение садоводства и огородничества гражданами, не могут использоваться для строительства капитальных домов и прописки в них. Это ограничение распространяется как на земельные участки, на которых разрешено такое использование по классификатору, так и на земельные участки, на которых разрешено использование для дачного строительства по документу.

2. Разрешенное использование "По классификатору" означает, что земельный участок принадлежит к определенной категории по классификатору земельных участков, и может использоваться только в соответствии с перечнем разрешенных видов использования, указанным в классификаторе.

Разрешенное использование "По документу" означает, что земельный участок может использоваться для конкретных целей, предусмотренных документом, установившим право собственности на земельный участок (например, договором купли-продажи или свидетельством о праве собственности на земельный участок). В этом случае, разрешенные виды использования земельного участка указываются в самом документе.

Для ответа на ваш вопрос необходимо рассмотреть документы, связанные с правом на земельный участок.

Если вы хотите построить капитальный дом и прописаться на участке, который выделен по классификатору "Для ведения гражданами садоводства и огородничества" и "Для дачного строительства", вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи для земельного участка;
2. Разрешение на строительство (строительная лицензия) для капитального строительства;
3. Проектная документация (схема планировки и чертежи);
4. Разрешение на изменение категории земель;
5. Организационно-технические мероприятия (обустройство дорог, коммуникаций и других инженерных сетей);
6. Подведение к участку газа и электричества;
7. Запрос в органы местного самоуправления о предоставлении разрешения на регистрацию по месту жительства на участке.

Относительно второго вопроса, Разрешенное использование "По классификатору" дает информацию о том, для каких целей может использоваться земельный участок в соответствии с классификатором земельных участков. Код "141004000000" указывает, что участок используется для ведения садоводства и огородничества. Разрешенное использование "По документу" - это информация о том, какое конкретное использование земельного участка утверждено в документе. В этом случае документ указывает на использование в качестве земельного участка для дачного строительства.

1. Статья 25.2 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статья 12.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации об условиях и порядке осуществления деятельности по подготовке проектов межевания территорий, подготовке технических планов, выполнению земляных работ и подготовке объектов капитального строительства на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях, находящихся в иных формах собственности и на которые имеются договоры аренды или иные договоры пользования.
2. Разрешенное использование "По классификатору" указывает на назначение земельного участка, определенное в соответствии с классификатором, а "По документу" указывает на разрешенное использование земельного участка, которое определено в документах, удостоверяющих право на земельный участок. Разрешенное использование "По документу" может быть более конкретным и подробным.