Приобретение участка в селе с категорией земель Земли населенных пунктов для дачного хозяйства и садоводства: Возможность изменения разрешенного использования на Предпринимательство 4.0 и Магазины 4.4

Добрый день!

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации изменение целевого назначения земельного участка возможно только в случаях, предусмотренных законом.

Так, в соответствии со статьей 39 Земельного кодекса РФ, владельцы земельных участков имеют право на земле свободно владеть, использовать и распоряжаться ими, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит законодательству. Однако, изменение целевого назначения земельного участка является особым случаем распоряжения землей и может быть проведено только в порядке, установленном законодательством РФ.

В данном случае, возможно изменить вид разрешенного использования земельного участка на "предпринимательство 4.0" или "магазины 4.4", если это предусмотрено законодательством и наличие соответствующих разрешений и документов.

Для того чтобы изменить целевое назначение земельного участка следует обратиться в орган государственной власти, осуществляющий управление земельными ресурсами на местности для получения необходимой информации и проведения процедуры изменения целевого назначения земельного участка.

С уважением, юрист.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо представить в управление Росреестра заявление на изменение разрешенного использования земельного участка и набор документов, включающий в себя: выписку из ЕГРН на земельный участок, кадастровый план земельного участка, технический паспорт здания (если таковое имеется), копию паспорта владельца земельного участка. Также необходимо направить уведомление о намерении изменить вид разрешенного использования земельного участка местным органам государственной власти и муниципальной власти, на территории которых находится земельный участок.

Однако, стоит отметить, что изменение вида разрешенного использования земельного участка является сложной процедурой и не всегда возможно. Также возможно, что изменение вида разрешенного использования может сопровождаться необходимостью получения дополнительных разрешений и лицензий в соответствии с законодательством РФ.

Статья 23 Земельного кодекса РФ: основания и порядок изменения целевого назначения земельного участка. Статья 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": полномочия муниципальных органов в отношении земельных участков в индивидуальной собственности.