Приобретение земельного участка в Москве, в категории Земли населенных пунктов, его привязка к СНТ и возможность изменения ВРИ на ИЖС. Советы по выводу участка из-под юрисдикции СНТ.

Для выведения участка из-под юрисдикции СНТ необходимо ознакомиться с уставом СНТ, в котором должны быть прописаны правила присоединения земельных участков к территории СНТ и их вывода из под юрисдикции СНТ. Если в уставе прописаны соответствующие правила, необходимо будет выполнить их условия для выведения участка из-под юрисдикции СНТ. Если же в уставе ничего не указано, необходимо обратиться к управлению СНТ и сослаться на отсутствие регламентации вывода участков из-под юрисдикции СНТ для получения более детальной консультации. Также следует обратить внимание на правила использования земельных участков на территории СНТ, чтобы убедиться, что производимые действия не противоречат законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи (или другой документ, подтверждающий право собственности) на участок земли;

2) Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием категории земель, на которой расположен участок;

3) Приказ Росреестра о переходе участка из категории земель населенных пунктов в категорию земель ИЖС;

4) Устав СНТ и документы, подтверждающие членство в нем.

После обзора и анализа данных документов юрист сможет составить письменный запрос в Росреестр о возможности выведения участка из-под юрисдикции СНТ, и о проведении соответствующих процедур для изменения категории земельного участка и внесения изменений в ЕГРН.

Закон «О крестьянских (фермерских) хозяйствах» от 11.02.1990 N 2205-1 (ред. от 29.12.2015); Федеральный закон от 21.07.2014 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; Гражданский кодекс Российской Федерации.