Земельный участок на землях населенных пунктов для садоводства с обременением права: ограниченная застройка и изменение вида разрешенного использования. Запрос на снятие приостановления и возможность оформления не капитальных строений под магазин. Влияние публичного слушания.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3349654
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДобрый день!
Если участок земли находится в границах населенного пункта и отведен для ведения садоводства, а также обременен зоной ограниченной застройки, то его использование может быть ограничено или запрещено согласно установленным градостроительным нормам и правилам.
Чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление земельными участками на данной территории. Данный орган может рассмотреть заявление и принять решение о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка.
При отказе в снятии приостановления рассмотрения заявления, означает, что решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка не может быть принято.
Публичное слушание может быть назначено в случае вынесения решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка и при необходимости учета мнения общественности.
С уважением, юрист.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Документы, подтверждающие категорию земли и наличие ограничений (обременений) права на землю;
- Разрешение на строительство не капитальных объектов;
- Решение о снятии приостановления права на использование земельного участка;
- Результаты публичных слушаний (если такие проводились).
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка на условный или вспомогательный вам необходимо направить заявление в Администрацию города с соответствующими документами. Если пришел отказ, то следует ознакомиться с мотивировкой отказа и выяснить, какие аргументы не устроили Администрацию города. Возможно, принятие решения об отказе может быть обжаловано через судебные инстанции. Однако, при наличии зоны ограниченной застройки, изменение вида разрешенного использования земли может стать достаточно сложной задачей.
В данном случае, для решения вопроса о смене вида разрешенного использования земельного участка на условный или вспомогательный, могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ,
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Кроме того, для рассмотрения данного вопроса могут использоваться муниципальные правовые акты, регулирующие земельные отношения в конкретном муниципальном образовании.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы