Участки для садоводства и огородничества на землях населенных пунктов: получение разрешения на строительство жилого дома и изменение ври на ИЖС

Уважаемый, в соответствии с Законом РФ "О землеустройстве" и "Правилами землепользования и застройки", участки земли, которые предназначены для ведения гражданами садоводства и огородничества, не могут использоваться для строительства жилых объектов. Если Вы хотите использовать данный участок под жилое строительство, то необходимо провести процедуру изменения назначения земельного участка на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Для этого необходимо обратиться в местный орган управления градостроительства и землепользования с соответствующим заявлением и документами на участок. Отмечу, что данный процесс является длительным и зависит от множества факторов, таких как наличие свободных земельных участков, правильности оформления документации и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Кадастровый паспорт на земельный участок; - Правоустанавливающие документы на земельный участок; - Документ, подтверждающий разрешенное использование земельного участка для ведения гражданами садоводства и огородничества; - Проект строительства жилого дома, включающий в себя чертежи, смету расходов и другие необходимые документы.

В случае, если разрешенное использование земельного участка не предполагает строительство жилого дома, необходимо получить новое разрешение на изменение вида разрешенного использования земли. Для этого также необходимы соответствующие документы и проведение процедуры согласования с органами местного самоуправления.

Статья 23.1 Градостроительного кодекса РФ - Разрешенное использование земельного участка.

Статья 30.1 Градостроительного кодекса РФ - Изменение разрешенного использования земельного участка.

Статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ - Зонирование территории.

Статья 52.1 Градостроительного кодекса РФ - Категории земель.

Статья 56.1 Градостроительного кодекса РФ - Условия разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства.

Статья 57.1 Градостроительного кодекса РФ - Переход права собственности на объекты капитального строительства.

Статья 60.1 Градостроительного кодекса РФ - Права и обязанности лиц, участвующих в процессе строительства.

Статья 60.7 Градостроительного кодекса РФ - Функции государственного строительного надзора.

Статья 94.1 Гражданского кодекса РФ - Возмещение убытков, причиненных вредными веществами, энергией или вибрацией.

Статья 222.1 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество физических лиц.