Купить участок земли населенных пунктов для садоводства, огородничества и строительства дома с возможностью прописки

Добрый день. Приобретение участка земли, на котором разрешено ведение садоводства и огородничества, не гарантирует автоматически получение разрешения на строительство капитального дома. Для того чтобы получить такое разрешение, необходимо оформить соответствующие документы, в том числе проектную документацию, и получить положительное заключение экспертизы, а также получить все необходимые разрешительные документы у местных органов государственной власти и местного самоуправления. Прописка же в капитальном доме возможна только после получения разрешения на его строительство и завершения всех необходимых процедур по его регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию населенного пункта), который отвечает за выдачу разрешений на строительство и разрешений на использование земельных участков. При обращении вам потребуется предоставить следующие документы: - Документы на право собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка; - Технический план земельного участка и план расположения объектов капитального строительства; - Проект дома, согласованный с инженерными службами и представителями органов муниципального контроля за строительством; - Разрешение на строительство, выданное органами государственного строительного надзора, если таковое требуется.

Стоит отметить, что постановку на учет в данном доме вам позволит только соответствующий муниципальный орган местного самоуправления, а не предоставление разрешения на прописку.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Земельный кодекс РФ (статьи 19-27, 34-35, 41, 57-58)
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-52, 54-55, 57-59)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 11)
• Жилищный кодекс РФ (статья 15)