Приобретение участка на землях поселений: возможность садоводства и огородничества, ВРИ на садовые дома, получение почтового адреса и требования к строительству

Здравствуйте,

Ответы на Ваши вопросы следующие:

1. Получение почтового адреса на участок на землях поселений, ВРИ садоводчество и огородничество, возможно при условии, что Вы зарегистрируете свой договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на пользование землей, в органе Российской почты.

2. Для строительства на данном участке необходимо получить разрешение на строительство, несмотря на ВРИ, указанный в документе. Данное разрешение выдается органами государственной власти Российской Федерации или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в соответствии с местом нахождения участка. В зависимости от региона и населенного пункта могут требоваться различные документы, но как минимум вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на участок земли и документы, выданные при проведении ВРИ.

Отдельно отмечу, что получение почтового адреса на участок является в компетенции органа почтовой связи, но наличие права собственности и соответствующих разрешительных документов может потребоваться.

Что касается разрешения на строительство, то здесь следует учитывать территориальное и функциональное назначение земельного участка, а также другие ограничения и требования, установленные законодательством. Если участок на землях поселений, то разрешение на строительство может потребоваться в зависимости от площади строения и его функционального назначения. Рекомендую ознакомиться с соответствующими нормативными актами и обратиться за консультацией к специалисту в сфере архитектуры и строительства либо к юристу, занимающемуся данными вопросами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя Федеральный закон от 31.12.2014 № 475-ФЗ "О категориях земель", статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 222-223 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанными нормативными актами, для получения почтового адреса необходимо наличие строения на участке, зарегистрированного в соответствующих органах, поэтому в данном случае получение почтового адреса на данный участок затруднительно. Кроме того, для строительства на данном участке с таким ВРИ необходимо получение разрешения на строительство в установленном порядке в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.