Участок для садоводства в собственности: изменен ВРИ и разрешено ведение гражданами садоводства и огородничества

Какие перспективы судебного решения и варианты решения ситуации возможны в случае, когда участок находится в собственности, ВРИ был изменен на ведение садоводства, изменения были внесены в кадастровой палате, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу - ведение садоводства, а Росреестр приостановил регистрацию жилого дома с формулировкой, что земли сельхозугодий не могут быть изменены ВРИ органами местного самоуправления, но справка из Минсельхоза указывает, что данный участок не входит в перечень сельхозугодий и не считается особоценным?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Судебное решение может быть направлено на принудительное изменение категории земельного участка с Земель сельскохозяйственного назначения на земли иных категорий и регистрацию жилого дома в Росреестре. Однако, необходимо учитывать, что решение суда может быть обжаловано, и в этом случае проведение работ по изменению категории земельного участка и регистрации объектов недвижимости может быть приостановлено. Возможным вариантом решения данной ситуации является обращение в суд с иском о признании незаконностью решения регистрирующего органа и принудительном изменении категории земельного участка. Однако, необходимо подробно изучить все юридические аспекты данной ситуации и подобрать оптимальное юридическое решение.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли.
  2. Решение органа местного самоуправления об изменении ВРИ сельскохозяйственного участка на участок для ведения садоводства и огородничества.
  3. Документы, подтверждающие внесение изменений в кадастровую палату и кадастровый план.
  4. Справка из Минсельхоза, подтверждающая, что участок не является сельскохозяйственной угодьей и не считается особоценным.

В данной ситуации возможны следующие варианты решения: 1. Обращение в суд для защиты прав на участок земли и подтверждения права на использование его для ведения садоводства. 2. Обращение в Росреестр с просьбой пересмотреть решение о приостановке регистрации жилого дома на участке земли. 3. Обращение в Минсельхоз России для получения дополнительной справки, подтверждающей право на использование участка земли для ведения садоводства и огородничества. 4. Компромиссное решение с органами местного самоуправления, например, изменение ВРИ в соответствии с новым назначением участка земли.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности".

  2. Статья 39 Земельного кодекса РФ "Изменение целевого назначения земельного участка".

  3. Статья 33 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

  4. Статья 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части регулирования использования земельного участка.

  5. Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части требований к документам для регистрации прав на недвижимое имущество.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы