Оптимизация земельных участков для садоводства и огородничества в зонах С1: процесс с перераспределением и изменением ВРИ | Инструкция

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земли населенных пунктов могут использоваться сельскохозяйственным производством, в том числе под садоводство и огородничество. Изменение ВРИ под такие цели возможно при условии, что это соответствует зонированию территории и установленным в законодательстве требованиям. Для проведения соответствующих процедур рекомендуется обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением и необходимыми документами в соответствии с законодательством. С уважением!

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов: 1. Заявление на изменение ВРИ ЗУ на садоводство и огородничество. В заявлении необходимо указать причину необходимости изменения ВРИ и ссылку на соответствующие нормативные документы, которые позволяют производить перераспределение ЗУ. 2. Кадастровый паспорт на ЗУ. 3. Документы, подтверждающие право на собственность (в случае частной собственности) или право на пользование ЗУ (в случае аренды или иного права на пользование). 4. Документы, подтверждающие фактическое использование ЗУ под огороды и сады (договоры аренды, счётчики воды и электроэнергии, справки из налоговой и других органов). 5. Правоустанавливающие документы на здания, строения и сооружения, если они находятся на ЗУ.

При подаче заявления на изменение ВРИ следует обратить внимание на соответствие заявленного использования ЗУ требованиям законодательства Российской Федерации. В данном случае, в случае перераспределения ЗУ под садоводство и огородничество, необходимо убедиться, что данное использование соответствует целевому назначению в данной зоне (C1) и что ЗУ не является общественным достоянием.

Статьи 25-27 Земельного кодекса РФ, статьи 15, 16 Федерального закона "О кадастровой деятельности" и статья 137 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о переводе ВРИ земельного участка на садоводство и огородничество;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Копия документа, удостоверяющего Ваше право на земельный участок (например, договор купли-продажи, постановление о выделе);
4. Правоустанавливающие документы на постройки на земельном участке (если такие имеются);
5. Генеральный план населенного пункта.

Также необходимо обращаться к законодательству РФ, а именно, к Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и приложениям к нему, а также к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Порядка перевода земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или находящихся в управлении общероссийских организаций субъектов Российской Федерации, из категории земель населенных пунктов в категорию земель сельскохозяйственного назначения".