Ограничения при включении земельных участков в границы садоводства или огородничества по 312фз: что нужно знать и как вывести участок из СНТ?

Статья 8 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 93-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливает, что земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, не могут быть включены в границы территории садоводства или огородничества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи. Если вы не являетесь учредителем садоводческого или огороднического товарищества, ваш земельный участок не может быть включен в границы такого товарищества. Для выведения вашего участка из садоводческого или огороднического товарищества может потребоваться проведение соответствующих процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса вам, вероятно, понадобятся следующие документы:

1) Устав садоводческого или огороднического товарищества - этот документ предоставит информацию о правомочиях учредителей и участниках товарищества, а также определит порядок проведения собраний участников и других органов управления. 2) Документы о праве собственности на земельный участок - это могут быть, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор купли-продажи/аренды земельного участка. 3) Законодательство Российской Федерации, включая Федеральный закон от 29 июля 2004 года № 93-ФЗ "О особенностях правового регулирования собственности иного лица на земельные участки, находящиеся в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан".

С учетом вышеизложенного, для выведения земельного участка из границ садоводческого или огороднического товарищества следует обратиться к уполномоченным органам с запросом о допустимости такого действия. Также, можно обратиться с вопросом в управление товарищества, которое ведет реестр членов и участников организации. Однако, учредитель вправе потребовать от вас выкупа вашей доли и/или оспорить ваше действие в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор о создании товарищества (товарищества с ограниченной ответственностью)"

2. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О некоммерческих организациях"

3. Федеральный закон от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

5. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

6. Закон РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке земель и земельных участков"

7. Налоговый кодекс РФ.