Закон 217 ФЗ: правила включения земельных участков в границы садоводства и огородничества

Согласно статье 4.1 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", границы территории садоводства или огородничества не могут включать земельные участки, принадлежащие лицам, которые не являются учредителями товарищества. Однако, существуют исключения, указанные в пункте 2 части 5 этой же статьи, которые могут предусматривать включение земельных участков, не принадлежащих учредителям СНТ.

Таким образом, если ваш земельный участок не принадлежит учредителям СНТ, то он не должен находиться на территории садоводства или огородничества и не должен быть включен в границы указанной территории. Если же ваш участок включен в границы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, это может быть сделано только при наличии исключительных обстоятельств, предусмотренных законодательством. Таким образом, следует обратиться к учредительным документам СНТ и узнать, регламентируется ли присутствие участков, не принадлежащих учредителям.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить документы на свои земельные участки, которые находятся на территории садоводства или огородничества.

Если Вы не являетесь учредителем товарищества, то, согласно статье 4.1 ФЗ "Об объектах капитального строительства", Ваши действия по использованию участка не должны противоречить действующему законодательству Российской Федерации, а также учредительным документам товарищества.

Необходимо также уточнить, каким образом был приобретен данный земельный участок и было ли соответствующее разрешение на его приобретение.

В случае возникновения спорных ситуаций по данному вопросу, вам нужно обратиться к юристам для консультации и защиты своих прав.

Статьи 4.1 и 8 Федерального закона от 29.06.2004 г. № 93-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации" применимы для решения вопроса. Согласно статье 4.1, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества. Исключение составляют земельные участки, указанные в пункте 2 части 5 этой же статьи. В соответствии с частью 5 статьи 4.1, на земельных участках, расположенных по соседству с территорией садоводства или огородничества, могут быть размещены объекты индивидуального жилищного строительства, садоводческие и огороднические участки, объекты индивидуального дачного строительства, в том числе и застройка для обслуживания жилья на этих объектах. Таким образом, если ваш земельный участок расположен по соседству с территорией садоводства или огородничества и соответствует условиям данной статьи, то он может быть использован для индивидуального жилищного или дачного строительства.