Аренда земельных участков для огородничества: поиск и нахождение неустановленной категории на кадастровой карте

По законодательству РФ существует шесть категорий земельных участков, включая земли ЛПХ, ОН, СН и пр. Однако, если участок уже учтен в государственном кадастре и имеет кадастровый номер, то он является объектом права частной собственности. Следовательно, он может быть предметом аренды как физическим, так и юридическим лицам, в том числе и для сельскохозяйственной деятельности, несмотря на отсутствие категории в кадастровом паспорте. Однако, необходимо уточнить соответствие участка требованиям санитарно-гигиенических норм, наличие прав на использование земельного участка для землепользования, а также возможные ограничения в использовании, указанные в государственной собственности или на уровне муниципальных органов власти. Поэтому, рекомендуется обратиться к уполномоченному органу по землепользованию для уточнения возможности аренды данного участка.

Для аренды земельного участка с неустановленной категорией будет необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за управление земельными ресурсами в соответствующем регионе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на аренду земельного участка, в котором необходимо указать площадь желаемого участка и цели его использования.

2. Копия паспорта гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность.

3. Документ, подтверждающий право заявителя на занятие сельским хозяйством или наличие статуса индивидуального предпринимателя.

4. Копия кадастрового паспорта объекта недвижимости с указанием кадастрового номера.

5. Документы, подтверждающие правомочность заявителя на заключение договора аренды (например, свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРН, документы, удостоверяющие персональную и финансовую состоятельность).

6. Иные документы, если таковые потребуются при рассмотрении заявления в органе государственной власти.

Стоит отметить, что аренда земли с неустановленной категорией может быть дополнительно усложнена наличием зон экологического риска или других ограничений на использование земельного участка. В таких случаях, может потребоваться прохождение дополнительных процедур и получение дополнительных разрешений для использования земельного участка.

Статья 17.2, пункт 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества".