Противоречия в данных и несоответствие межевания на кадастровой карте и выписке из ЕГРН: как избежать ошибок при оформлении земельных участков
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2944670
Ответы юристов (1)
В данном случае необходимо более подробно изучить документы на недвижимость и выяснить причину расхождения между данными на публичной кадастровой карте и выпиской ЕГРН. Например, возможно, что межевание было проведено, но границы не были соответственно зарегистрированы в ЕГРН. В любом случае, для достоверной информации следует обратиться к специалистам в сфере недвижимости или юристам.
Для решения такого вопроса необходимо обратиться к компетентным органам, которые занимаются вопросами кадастровой оценки и регистрации, например, к Федеральной кадастровой палате или к Межевому участку. При этом потребуется предоставить следующие документы:
- Копия выписки из ЕГРН (если она есть) с указанием кадастрового номера и адреса объекта недвижимости;
- Фотографии местности и документы с описанием границ объекта;
- Если проводилось межевание, то обязательно предоставление копии документа с межеванием;
- Копия генерального плана населённого пункта, где находится объект, с указанием местоположения объекта.
Также некоторые документы могут потребоваться дополнительно, в зависимости от конкретной ситуации.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков"
Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Межевание земельных участков"
Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Пункт 2 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Пункт 4 статьи 31 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы