Противоречия в данных и несоответствие межевания на кадастровой карте и выписке из ЕГРН: как избежать ошибок при оформлении земельных участков

В данном случае необходимо более подробно изучить документы на недвижимость и выяснить причину расхождения между данными на публичной кадастровой карте и выпиской ЕГРН. Например, возможно, что межевание было проведено, но границы не были соответственно зарегистрированы в ЕГРН. В любом случае, для достоверной информации следует обратиться к специалистам в сфере недвижимости или юристам.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к компетентным органам, которые занимаются вопросами кадастровой оценки и регистрации, например, к Федеральной кадастровой палате или к Межевому участку. При этом потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия выписки из ЕГРН (если она есть) с указанием кадастрового номера и адреса объекта недвижимости;
2. Фотографии местности и документы с описанием границ объекта;
3. Если проводилось межевание, то обязательно предоставление копии документа с межеванием;
4. Копия генерального плана населённого пункта, где находится объект, с указанием местоположения объекта.

Также некоторые документы могут потребоваться дополнительно, в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Границы земельных участков"

2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Межевание земельных участков"

3. Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

4. Пункт 2 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Пункт 4 статьи 31 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".