Ошибки при оформлении земельных документов: советы по налогам, выписке ЕГРН и изменению статуса участка

Согласно статье 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут быть предназначены для различных видов использования, в том числе для жилищного строительства. В вашем случае, так как в договоре не указано слово "индивидуального", можно предполагать, что участок предназначен для массового строительства, а не индивидуального жилищного строительства.

Налог на имущество, предназначенное для индивидуального жилищного строительства, и на имущество, предназначенное для массового строительства, различается. Если вы уверены в том, что ошибочно приобрели участок, несмотря на то, что в договоре не указано слово "индивидуального", ошибка должна быть доказана в судебном порядке.

Поэтому, для защиты своих прав обратитесь к юристу, который поможет оспорить установленный в ЕГРН статус вашего участка и перерасчитать налоги.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор приобретения земельных участков.
2. Выписку ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие статус земельного участка.
4. Квитанции об уплате налогов за прошедшие годы.

Чтобы доказать, что ошибка была изначальной, необходимо провести экспертизу земельного участка для установления возможности его использования под индивидуальное жилищное строительство. В случае подтверждения невозможности использования участка под индивидуальное жилищное строительство можно обратиться в суд с требованием исправить ошибочно нанесенную информацию в ЕГРН и перерасчитать налоги за прошедшие годы.

Для начала необходимо обратиться в орган, который производил кадастровый учет земли и заявить об отсутствии возможности использования участка под индивидуальное жилищное строительство. После получения соответствующего отказного решения можно подать апелляционную жалобу в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Если данное решение не устраивает, можно обратиться в суд.

Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 6 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статья 383 Налогового кодекса Российской Федерации.