Справка из ЕГРН для разделения земельного пая: обязательна ли? Использование свидетельства ЕГРН при оформлении разделенных участков

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный пай был разделен на два земельных участка при оформлении этих участков, то необходимо получить новую справку из ЕГРН на каждый из участков. Свидетельство ЕГРН того еще земельного пая, который не был разделен, использовать нельзя.

Для более точного ответа на ваш вопрос мне необходимо уточнить, каким образом были оформлены земельные участки и какой именно вопрос требует решения.

Обычно при разделении земельного пая на два участка, в том числе и для оформления права собственности на такие участки, необходимо проводить процедуру землеустроительных работ и получить соответствующие документы, такие как утвержденный проект межевания территории, акт о выделе земельных участков, сведения об установлении границ земельных участков и другие (см. статьи 41, 42 Земельного кодекса РФ).

Для получения более точного ответа на ваш вопрос также может потребоваться уточнение, нужна ли вам справка из ЕГРН для решения вопроса об оформлении прав на земельный участок, для его продажи, передачи в наследство, для изменения кадастровой стоимости и т.д.

Обычно для решения таких вопросов необходимы следующие документы: - Кадастровый паспорт земельного участка; - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (если право собственности на землю было оформлено после 1 сентября 2013 года); - Документы на земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения, копия завещания (в случае если участок передается в наследство), другие документы, подтверждающие право собственности на участок); - Документы на сделку (если речь идет о продаже участка или оформлении залога на него).

Но вышеупомянутые документы могут отличаться в зависимости от конкретного случая. Решение вопроса в данном случае зависит от вашей конкретной ситуации и квалификации специалиста.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. от 29.06.2015) указывает на необходимость регистрации прав на земельные участки в ЕГРН, а также на предоставление документов, удостоверяющих право на земельный участок. Таким образом, в данной ситуации следует обратиться в ЕГРН для получения необходимых документов на разделенные земельные участки.

Для ответа на данный вопрос является необходимым уточнить, какой именно вопрос необходимо решить. Если речь идет о том, чтобы оформить права на земельные участки, полученные в результате раздела земельного пая, то необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление о выдаче свидетельства о праве на земельный участок
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный пай
• Кадастровый план или технический план на земельный пай
• Свидетельство ЕГРН на земельный пай и/или на земельные участки, полученные в результате его раздела
• Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов за выдачу свидетельства о праве на земельный участок

В случае, если речь идет о каком-то другом вопросе, необходимо уточнить, какие документы будут необходимы для его решения.

226, 227, 229, 238 Гражданского кодекса РФ.