Перевод участка земли КФХ в категорию СНТ: правила и необходимые действия. Возможность постройки дач на разделенных участках. Продажа земельных участков.

Для перевода земельного участка из категории "КФХ" в категорию СНТ необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится данный участок земли. Необходимо подать заявление на перевод категории земельного участка в СНТ, приложив копии документов на земельный участок и документы на собственность (в случае, если земельный участок приобретен на праве собственности).

Однако, стоит учитывать, что перевод земельного участка в категорию СНТ возможен только в случае, если данная территория находится в зоне действия правил землепользования и застройки, предусматривающих объекты индивидуального жилищного строительства.

После перевода земельного участка в категорию СНТ и получения соответствующих документов, можно приступать к разделению на маленькие участки и продаже. При разделении земельного участка на части, необходимо внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Возможно, вместо СНТ более подходящей категорией будет садоводство или дачное хозяйство, но это уже зависит от конкретных правил землепользования и застройки, действующих на территории, где находится данный земельный участок.

Для решения данной задачи необходимо выполнение следующих действий:

1.Подготовьте документы, подтверждающие право собственности на участок.

2.Определите категорию земли, на которой расположен участок. Если участок относится к землям сельскохозяйственного назначения (КФХ), необходимо перевести его в категорию земель населенных пунктов (СНТ).

3.Для перевода участка в категорию земель населенных пунктов, необходимо обратиться в орган государственной власти по земельным ресурсам с заявлением. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка и предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок.

4.После перевода участка в категорию земель населенных пунктов, можно разделить его на маленькие участки. Необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о разделе земельного участка. В зависимости от регионального законодательства, для раздела участка могут потребоваться определенные условия, такие как наличие документов на право строительства на каждый участок.

5.После раздела участка, его можно продать. Для этого нужно заключить договор купли-продажи с покупателем, и зарегистрировать переход прав на земельный участок в органе Росреестра.

Однако, необходимо иметь в виду, что данное действие может потребовать определенных затрат на оформление юридических документов и государственные пошлины. Также необходимо учитывать требования местного законодательства и уведомлять соседей о продаже участка.

Закон РФ от 29.12.1991 N 2124-1 (ред. от 31.12.2020) "О градостроительной деятельности": - Статья 4. Понятия и определения (пункт 8. "разрешенное использование земельного участка"); - Статья 14. Права на земельные участки (пункт 2); - Статья 19. Изменение целевого назначения земельного участка (пункт 2); - Статья 23. Организация и проведение землеустройства (пункт 2); - Статья 26. Передача в собственность или аренду земельного участка (пункты 1 и 5).