Ограничения при выписке из ЕГРН при оформлении ипотеки на дом: важная информация для правильного выбора

Данная отметка в выписке из ЕГРН указывает на наличие вещных прав на объект недвижимости, которые не зарегистрированы в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества. В данном случае, указывается, что объект недвижимости находится в собственности Сафоновой, и что документ-основание является инвентаризационная опись с отсутствием сведений о частях земельного участка.

Перед покупкой такого дома необходимо провести дополнительное исследование прав на недвижимость и ограничений, которые существуют на объекте. Рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости для получения более точной информации о данных ограничениях и их влияния на права будущего владельца недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
3. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) с указанием всех ограничений и обременений на объект недвижимости.
4. Инвентаризационная опись земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Из описанных Вами особых отметок следует, что на объект недвижимости зарегистрированы вещные права, которые не внесены в реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимости. Это может означать наличие спорных прав на объект, которые не будут зарегистрированы в ЕГРН.

Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет проанализировать юридические риски при решении данного вопроса и принимать обоснованные решения.

Конкретно указанные статьи законов на данном этапе не могут быть названы, так как для данного конкретного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения в области недвижимости и ипотеки.