Приобретение и аренда земельных участков, наличие кадастрового номера, возможность огородничества и переход на ИЖС

Здравствуйте! Приобретение участка находящегося в государственной не разграниченной собственности возможно только на основании договора аренды земельного участка. По условиям договора аренды земельного участка, если вид использования земельного участка в договоре указан как "огород", перевод земельного участка на ИЖС возможен только после изменения целевого назначения земельного участка. Для изменения целевого назначения земельного участка необходимо проведение процедуры изменения целевого назначения земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса по приобретению участка и возможности его перевода на ИЖС, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве государственной собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у текущего арендатора.

4. Договор аренды земельного участка.

5. Правоустанавливающие документы на приобретение земельного участка.

6. Документы, подтверждающие возможность перевода участка на ИЖС.

После сбора всех необходимых документов, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, в данном случае в управление земельных и имущественных отношений городского округа, для получения экспертного заключения об изменении целевого назначения земельного участка на ИЖС.

В заключении будет указано, возможно ли перевести земельный участок на ИЖС. Если экспертное заключение будет положительным, следует обратиться в регистрирующий орган, чтобы изменить назначение земельного участка на ИЖС и зарегистрировать новое право собственности на землю.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
2. Статья 238 Земельного кодекса РФ "Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности"
3. Статья 24 Земельного кодекса РФ "Виды разрешенного использования земельных участков"
4. Статья 36 Земельного кодекса РФ "Перевод земельных участков на другой вид разрешенного использования"