Оформление частной собственности для участков ИЖС и земельных участков с канализацией и водой, но без электричества и разрешения на строительство.

Для оформления дома в частную собственность необходимо иметь право собственности на земельный участок, на котором находится дом, так как дом является недвижимым объектом. Если земельный участок приобретен в 2015 году и на нем нет зарегистрированного права собственности, то необходимо оформить его в установленном порядке.

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности. Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая договор купли-продажи, справку об отсутствии задолженности по налогам, технический паспорт на здание и другие документы.

При отсутствии разрешения на строительство необходимо уладить этот вопрос в соответствии с законодательством, которое предусматривает ответственность за несоблюдение процедуры получения разрешения на строительство.

Отсутствие проведенного электричества в доме никак не мешает оформлению права собственности на земельный участок и находящееся на нем здание.

Для оформления дома в частную собственность на участке ИЖС, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Договор на строительство дома;
3. Паспорт объекта капитального строительства;
4. Документы, подтверждающие выполнение работ по строительству дома;
5. Согласие соседей на присоединение к инженерным сетям, если такое требуется;
6. Технический паспорт объекта;
7. Декларация о соответствии объекта требованиям технических регламентов и нормативных документов, если такая декларация необходима;
8. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Также, чтобы оформить дом в частную собственность, необходимо получить разрешение на строительство. Решение этого вопроса будет требовать дополнительных документов и процедур, включая подготовку проекта, получение согласований и разрешений от различных инстанций и т.д.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 209) - для оформления права собственности на дом и земельный участок;
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 40, 41) - для установления порядка получения разрешения на строительство и необходимых документов для оформления права собственности на дом;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 30, 37) - для определения прав на земельный участок, его использования и оформления права собственности;
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" (статьи 4, 5) - для решения вопроса о получении электроснабжения.