Обзор процедуры получения разрешения на строительство частного дома на земельных участках ИЖС и вопросы оформления акта ввода в эксплуатацию

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в 2013 году для строительства частного дома на земельном участке индивидуального жилищного строительства требовалось получить разрешение на строительство. Также, в соответствии с законодательством, после завершения строительства и проведения соответствующих испытаний, необходимо получить акт ввода в эксплуатацию объекта.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами и нормативными актами Российской Федерации:

1. Градостроительный кодекс РФ;
2. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
3. Правила землепользования и застройки;
4. Генеральный план населенного пункта;
5. Условия присоединения объекта к инженерным сетям.

Если строительство было осуществлено на земельном участке, который является объектом индивидуальной застройки, то для его проведения необходимо получить согласование проектной документации и разрешение на строительство у органов местного самоуправления. При этом, если дом был построен до введения в действие градостроительного кодекса Российской Федерации (1 марта 2012 года), то ввода в эксплуатацию не требуется. В случае, если дом был построен после этого срока, необходимо провести процедуру ввода объекта в эксплуатацию, о чем должен составиться соответствующий акт.

Для решения вопроса о том, требовалось ли разрешение на строительство частного дома, в 2013 году, следует обратиться к законодательству Российской Федерации о градостроительной деятельности:

1. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

2. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О градостроительной деятельности»;

3. Указ Президента РФ от 09.05.2017 № 203 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».

Для решения вопроса о необходимости акта ввода в эксплуатацию можно обратиться к Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации».