Покупка участка земли 350 кв.м. населенного пункта ИЖС с разрешением на строительство и возможностью быстрого ввода в эксплуатацию

Здравствуйте, Алексей!

Для того чтобы получить разрешение на строительство и ввести жилой дом в эксплуатацию на приобретаемом участке земли необходимо выполнить следующие условия:

1. Участок должен находиться в зоне, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

2. Необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом.

3. Приобретаемый участок земли должен быть отведен под застройку.

4. Следует проверить наличие всех необходимых разрешительных документов и разрешений на проведение работ по подготовке участка к строительству.

5. Также необходимо проверить наличие всех нижестоящих лесофондов, водных и природоохранных зон и проанализировать возможные ограничения и запреты на строительство со стороны местных органов власти.

6. Если все условия выполнены, можно подавать заявление на разрешение на строительство и начинать подготовку участка к строительству в соответствии с действующими нормативными актами.

Следовательно, при наличии необходимых условий, Вы можете получить разрешение на строительство на приобретаемом участке земли и ввести жилой дом в эксплуатацию.

С уважением, Юрист

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
2. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем.
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, если он будет строиться на данном участке.
4. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом местного самоуправления.
5. Технический паспорт объекта капитального строительства (жилого дома).

Также необходимо учитывать требования градостроительного законодательства, включая установленные правила и ограничения по разрешению строительства объектов на земельных участках определенного типа и категории.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, особенно глава 22 "Общая собственность"; 2) Земельный кодекс РФ, особенно статьи 4, 6, 28, 29, 38, 39, 41, 45, 47, 48, 51, 52, 54; 3) Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (если продажа земельного участка осуществляется после 1 июля 2002 года); 4) Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 530 "Об утверждении Правил землепользования и застройки"; 5) Другие законы, регулирующие отношения в сфере землепользования и строительства в Российской Федерации.