Как решить конфликт с застройщиком при просрочке ввода дома в эксплуатацию: подписание дополнительного соглашения и выплата неустойки за период нарушения срока ввода

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, стороны могут заключать дополнительные соглашения к договорам, в том числе договорам долевого участия в строительстве, которые могут изменять условия исполнения договора, в том числе срок ввода объекта недвижимости и порядок выплаты неустойки.

При этом, помимо возможности заключения дополнительного соглашения, необходимо учитывать условия, предусмотренные в самом договоре долевого участия в строительстве, чтобы определить, могут ли стороны изменять условия договора и порядок выплаты неустойки.

Относительно вопроса о противоречии дополнительного соглашения самому себе, в данном случае не противоречит, так как стороны могут изменить условия договора и порядок выплаты неустойки за период с момента нарушения срока ввода до момента подписания дополнительного соглашения.

Наконец, относительно вопроса о том, будет ли застройщик обязан выплатить указанную сумму, это зависит от условий, которые будут определены в дополнительном соглашении, которое стороны подпишут, и в договоре долевого участия в строительстве.

Для полноценного и точного ответа на вопрос необходимо знать все обстоятельства дела, например, условия договора, причины задержки строительства, последующие действия сторон и многое другое.

В общем случае, для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором на строительство, правилами застройки и градостроительного законодательства, законодательством об обязательствах и договорах, исполнительном производстве и другими нормативными актами.

Но на основании представленных вопросом данных, можно сделать следующие выводы:

• Дополнительное соглашение, которое предлагает застройщик, может быть подписано, если оно не противоречит законодательству и правилам договора.
• Неустойка за период просрочки может быть признана судом. Если застройщик выплатит ее до подачи иска в суд, заключение дополнительного соглашения может избежать наступления последствий просрочки, но не означает ее снятия и ничего не говорит о возможном ее признании в будущем.
• Если вы подпишете доп. соглашение, то принимаете участие в изменении условий соглашения, и застройщик обязуется выплатить вам часть неустойки. Однако, такое соглашение должно быть юридически обоснованным и не противоречить законодательству.

В целом, принятие решения по данному вопросу является индивидуальным и зависит от многих факторов. Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию и дать подробные рекомендации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462. Кроме того, в данном случае могут быть применимы соответствующие нормы Конституции РФ, Закона РФ "О защите прав потребителей" и других нормативных правовых актов.