Подписание дополнительного соглашения с застройщиком С: риски и альтернативные варианты решения проблемы

1. Законодательством Российской Федерации не запрещено межевание участков застройщиками и привлеченными ими подрядчиками, однако наличие земельного участка в субаренде у застройщика "Н" может повлиять на законность межевания. Для получения более точного ответа необходимо изучить договор аренды земли и другие документы, регулирующие отношения между застройщиком и арендодателем.

2. Изменение плана застройки возможно при условии согласования со всеми заинтересованными сторонами и соблюдения необходимых процедур. Необходимо установить, были ли проведены все необходимые процедуры изменения плана застройки, в том числе, получены ли соответствующие разрешения и разрешительные документы.

3. Подписание дополнительного соглашения с застройщиком "С" может быть выгодным для дольщиков, но такое решение следует принимать только после тщательного изучения всех условий и рисков. Необходимо ознакомиться с содержанием дополнительного соглашения, удостовериться в его законности и правомерности, а также проконсультироваться с юристом.

4. Отсутствие предупреждения со стороны застройщика "Н" о задержке сдачи объекта может являться нарушением прав потребителей. Для защиты своих интересов дольщики могут обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, связанных с задержкой сдачи объекта.

5. Инциативная группа, обзванивающая дольщиков, может выступать в интересах застройщика или третьих лиц. Дольщикам следует осторожно относиться к таким обращениям и не подписывать никакие документы без предварительной консультации с юристом.

1. Застройщик "Н" может осуществлять межевание участка, если у него есть соответствующие права на земельный участок и согласование проектной документации.

2. План застройки может меняться по разным причинам, например, из-за изменения экономической ситуации, правовых норм, зонирования территории и т.д.

3. Подписание дополнительного соглашения с застройщиком "С" может быть выгодно для дольщиков, если оно будет соответствовать их интересам. Однако, необходимо тщательно изучить все условия дополнительного соглашения, а также убедиться в надежности застройщика "С" и его финансовой устойчивости.

4. Если "Н" не предупреждал дольщиков о задержке сдачи объекта, то это может являться нарушением прав дольщиков и приводить к соответствующим юридическим последствиям.

5. Инциативная группа не имеет полномочий от имени дольщиков, поэтому необходимо аккуратно оценить их предложения и подписывать документы только после тщательного изучения условий.

Общая рекомендация состоит в том, чтобы обратиться за консультацией к юристу и провести юридический анализ документов, связанных с решением данного вопроса. Также необходимо общаться с другими дольщиками и создать единое мнение по данному вопросу, чтобы лучше защитить свои интересы.

1. Статьи 129, 130, 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 22, 24, 25, 26 Земельного кодекса РФ и статьи 554, 555 Гражданского процессуального кодекса РФ.

2. Здесь нельзя однозначно ответить на вопрос без подробностей проекта и причин изменения плана застройки.

3. Подписание допсоглашения может быть выгодным решением для сторон при условии обеспечения гарантий исполнения обязательств и прав на имущество.

4. Статьи 303, 308, 313 Гражданского кодекса РФ и статьи 565, 566, 567 Гражданского процессуального кодекса РФ.

5. Инициативная группа не имеет права на давление на дольщиков для подписания дополнительного соглашения, это может являться нарушением их прав.