Выписка из ЕГРН на нежилое здание: проверьте год ввода в эксплуатацию без акта и узнайте о важности этого фактора для юридических лиц. Как найти реестр введенных в эксплуатацию зданий?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2849826
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЕсли в графе "год ввода в эксплуатацию по завершению строительства" в выписке из ЕГРН указано, что данные отсутствуют, то это означает, что не был произведен акт ввода здания в эксплуатацию. В таком случае покупка данного здания юридическим лицом может оказаться проблематичной, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации продажа нежилых зданий без акта ввода в эксплуатацию может быть нелегитимной и не иметь юридической силы.
Реестр зданий, введенных в эксплуатацию, зависит от региона и может быть доступен на официальных сайтах государственных учреждений по различным адресам. Вы можете обратиться в Росреестр или другие государственные организации, чтобы получить более точную информацию по данному вопросу.
Для решения этого вопроса необходимо запрашивать акт ввода здания в эксплуатацию у организации, которая была ответственной за строительство данного здания. Для уточнения наличия оговоренного документа можно обратиться в ЕГРН, в органы исполнительной власти или в суд.
Если акт ввода здания в эксплуатацию отсутствует, то это может повлиять на процедуру покупки данного здания юридическим лицом, поскольку отсутствие акта может привести к неопределенности с точки зрения юридической защиты прав собственности.
В Росреестре ведется реестр зданий и сооружений, но его содержание доступно только для ограниченного круга пользователей.Поэтому можно обратиться с таким запросом непосредственно в Росреестр или в компетентный орган исполнительной власти.
ГК РФ статья 130: Сроки и правовые последствия ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
ЖК РФ статья 45: Содержание акта ввода объекта в эксплуатацию.
ЖК РФ статья 47: Порядок ввода объекта в эксплуатацию.
Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 9.13: Нарушение установленного порядка ввода объекта в эксплуатацию.
Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 9.24: Нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию.
Государственный реестр недвижимости.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы