Как ввести готовое здание в эксплуатацию: советы архитекторов и варианты ввода без суда

Законодательством Российской Федерации предусмотрен механизм продлений разрешения на строительство коммерческой недвижимости. Если разрешение истекло, то необходимо обратиться в уполномоченный орган, который выдавал разрешение, для получения продления. В случае, если было сделано 4 продления, то дальнейшие меры могут быть связаны с обращением в суд или с обращением за заключением договора аренды с объектом недвижимости. В зависимости от конкретного случая, возможны и другие варианты, но для их определения необходимо провести более детальное изучение ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Разрешение на строительство и все документы, связанные с его выдачей, включая последние четыре продления. 2. Акты проверки готовности здания к эксплуатации, выданные компетентными органами или специалистами. 3. Технический паспорт здания, оформленный в соответствии с действующим законодательством. 4. Документы, подтверждающие соответствие здания требованиям пожарной безопасности, санитарным и гигиеническим нормам.

Для ввода здания в эксплуатацию необходимо подать соответствующее заявление органу, выдавшему разрешение на строительство, с приложением указанных выше документов. Если все требования будут выполнены и все необходимые документы будут предоставлены, разрешение на эксплуатацию здания должно быть выдано без дополнительных судебных процедур. Однако, если будут возникнут проблемы с получением разрешения на эксплуатацию, можно обратиться в суд, но это будет более длительным и затратным процессом.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Порядок введения объектов капитального строительства в эксплуатацию"

Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Срок действия разрешения на строительство"

Статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Продление срока действия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию"