Дом без разрешения на строительство: можно ли ввести в эксплуатацию часть в 400 м2 и сделать из остального пристройку?

Нет, в соответствии с законодательством Российской Федерации, незавершенное строительство, в том числе дома, не может быть введено в эксплуатацию до завершения строительства и получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство является обязательным документом для ввода объекта в эксплуатацию и без него ввод объекта в эксплуатацию незаконен. Если вы все же решите приступить к эксплуатации незавершенного дома, вы можете быть привлечены к административной или уголовной ответственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Расшифровка адреса объекта, подтверждающая право собственности на земельный участок и находящиеся на нем строения.
2. План объекта со всеми размерами и основными характеристиками.
3. Документы, подтверждающие правомерность строительства объекта (например, разрешительные документы на строительство, проектную документацию, акты государственной экспертизы и т. д.).
4. Технический паспорт на недостроенный объект, если такой имеется.
5. Документы, подтверждающие соответствие введенной в эксплуатацию части дома нормам санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.
6. Документы, подтверждающие выполнение работ и использованных материалов, а также гарантийные документы на материалы и оборудование.

Следует иметь в виду, что решение о возможности ввода в эксплуатацию части дома зависит от многих факторов, включая состояние объекта и соблюдение требований законодательства. Окончательное решение в этом вопросе может приниматься только компетентными органами власти после проведения соответствующей экспертизы и проверки всех необходимых документов.

-Статья 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства»; -Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ; -Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ