Строительство 2 многоквартирных домов на одном участке: возможно ли ввести первый дом в эксплуатацию раньше? - Застройщик обещает сдать дом досрочно

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик имеет право начать строительство объекта только после получения соответствующего разрешения. В данном случае, застройщик построил два многоквартирных дома на одном участке по одному разрешению на строительство на оба дома. Если застройщик соблюдает все требования законодательства и выполняет проект строительства в соответствии с нормами и правилами, то закон позволяет ему ввести в эксплуатацию достроенный дом. Однако, второй дом должен быть полностью построен и прошел процедуру государственной экспертизы, чтобы застройщик мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, застройщик может ввести в эксплуатацию один из домов до окончания строительства второго, если он выполнит все требования законодательства и получит соответствующие разрешения на ввод в эксплуатацию каждого дома.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с разрешением на строительство, а именно: проектно-сметной документацией, техническим заданием, строительной документацией, планами мероприятий по обеспечению безопасности и т.д.

Для того, чтобы застройщик смог ввести в эксплуатацию один из домов до окончания строительства второго, ему необходимо получить соответствующее разрешение на ввод в эксплуатацию. Для этого должны быть выполнены все строительные работы, предусмотренные проектом, и здание должно соответствовать санитарным, гигиеническим, техническим и пожарным нормам и требованиям.

Если выполнены все условия, то застройщик может обратиться в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением на ввод в эксплуатацию дома. Орган проведет проверку и, если все требования соблюдены, выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию.

Однако, если второй дом находится только на стадии фундамента, то застройщик может столкнуться с проблемами при получении разрешения на ввод в эксплуатацию первого дома, поскольку в таком случае нарушается проектно-сметная документация, техническое задание и строительная документация, ориентированные на строительство двух зданий одновременно.

Также следует учитывать, что застройщик обязан предоставлять гарантийные сроки на ликвидацию выявленных дефектов в строительстве. Если первый дом будет передан в эксплуатацию ранее срока, указанного в гарантийных обязательствах, то застройщик не сможет устранить дефекты, связанные с работами по строительству второго дома, что может повлечь за собой отмену разрешения на ввод в эксплуатацию первого дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут быть различными. Однако, можно уточнить, что в Российской Федерации действует Федеральный закон "О защите прав потребителей", Градостроительный кодекс Российской Федерации и множество иных законодательных актов, которые могут быть применены в данной ситуации в зависимости от ее конкретики.