Как ввести в эксплуатацию двухчастное здание: собственность, аренда и проблемы ввода в эксплуатацию - советы юриста

Добрый день! Для правомерного ввода в эксплуатацию недвижимого имущества находящегося на двух разных участках необходимо выполнить ряд законодательных требований и получить необходимые разрешительные документы от компетентных органов государственной власти. Кроме того, в данном случае также необходимо изучить все соответствующие документы, заключенные между арендатором земельного участка и администрацией, а также соблюсти все требования законодательства в области строительства и технического регулирования. Если вы не можете справиться с этими задачами самостоятельно, то рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специалисту в этой области.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка. 2. Разрешение на строительство здания. 3. План-схема земельного участка с указанием местоположения построек и инженерных сетей. 4. Акт о результатах проведенной экспертизы соответствия здания требованиям технических норм и правил. 5. Документы на право собственности на землю и здание.

Далее, для ввода в эксплуатацию единого здания на двух разных участках, следует обратиться в Управление государственной инспекции технического надзора (Ростехнадзор) с заявлением о приемке объекта в эксплуатацию. При этом необходимо предоставить все вышеуказанные документы. Кроме того, в случае возникновения споров и несогласий с администрацией, возможно обратиться в суд с иском о признании права на ввод объекта в эксплуатацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие статьи:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-56, 59, 60, 67)
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 5, 21-23)
• Закон Российской Федерации "Об аренде земельных участков" (статьи 33, 40, 42, 45-47)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 309-313, 317)

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу договора аренды земельного участка, разрешения на строительство, технической документации на объект и других документов.