Как ввести дом в эксплуатацию: виды компенсаций и требования к застройщику

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при затягивании ввода в эксплуатацию дома с купленной по 214 Закону квартирой, покупатель имеет право на следующие виды компенсаций от застройщика:

• компенсацию за простой в использовании квартиры;
• возмещение расходов покупателя на содержание альтернативного жилья;
• возмещение понесенных расходов на оформление документов;
• взыскание неустойки (штрафа) за нарушение сроков передачи квартиры.

Точные размеры компенсаций и порядок их взыскания зависят от конкретных обстоятельств дела.

Для решения вопроса о возможном требовании компенсаций от застройщика при затягивании ввода в эксплуатацию купленной по 214 ФЗ квартиры потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по 214 ФЗ;
2. Документы, подтверждающие задержку ввода дома в эксплуатацию (например, отчет организации, занимающейся техническим освидетельствованием дома, письменные уведомления от застройщика о сроках ввода дома);
3. Документы, подтверждающие право на получение компенсации за ожидание ввода в эксплуатацию купленной по 214 ФЗ квартиры (например, решение суда, решение арбитражного суда, претензионные письма от застройщика);
4. Документы, подтверждающие расходы на содержание альтернативного жилья, если оно было снято в период ожидания ввода купленной по 214 ФЗ квартиры.

Надеюсь, мой ответ помог Вам.

Статья 14.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статья 16 Гражданского кодекса РФ ("Исполнение обязательств по договору") и статья 401 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за нарушение сроков выполнения обязательства").