Продажа двух многоквартирных домов на одном земельном участке с общими коммуникациями и площадками для ТБЖО и детей

Для создания ТСЖ на несколько многоквартирных домов необходимо выполнение ряда требований законодательства Российской Федерации. В частности, необходимо предоставить документы о всех правовых отношениях собственников помещений в каждом из домов, а также получить согласие всех собственников на создание ТСЖ на несколько многоквартирных домов. Решение об образовании ТСЖ должно быть принято общим собранием собственников помещений, где присутствует не менее 2/3 собственников.

Если все требования будут выполнены, то возможно создание ТСЖ на два многоквартирных дома на одном земельном участке с общими коммуникациями, площадкой ТБЖО и детской площадкой.

Для решения вопроса о возможности создания ТСЖ на два многоквартирных дома необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и многоквартирные дома.

2. Устав ТСЖ, который должен предусматривать право создания ТСЖ на несколько объектов недвижимости.

3. Протоколы общих собраний собственников квартир каждого из многоквартирных домов, на которых было принято решение об образовании ТСЖ и утвержден устав.

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

5. Акт обследования общего имущества и характеристика коммуникаций и других общедоступных объектов.

6. Документы, подтверждающие наличие общего имущества, таких как планы и схемы участка, планы помещений и инженерно-технические данные.

Предоставление указанных выше документов позволит юристу оценить возможность создания ТСЖ на два многоквартирных дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнение дополнительной информации. Если мы говорим о создании ТСЖ, то применимы следующие статьи:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. 11);
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. 14);
• Жилищный кодекс РФ (ст. 45.1, 151.1, 169.4).

Если же мы говорим о присоединении двух многоквартирных домов к уже существующему ТСЖ, то применимы следующие статьи:

• Жилищный кодекс РФ (ст. 34, 45, 57);
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. 11);
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ст. 14).