Согласование адресации многоквартирных домов на земельном участке: спор о правомерности объединения в один дом

Представители районной администрации города не правы. Каждый из многоквартирных домов, расположенных на земельном участке, имеет свой кадастровый номер, указанный в соответствующих документах. Это значит, что каждый дом считается отдельным объектом недвижимости. Следовательно, жильцы каждого дома должны проводить собрание по своему адресу и составлять протокол, относящийся исключительно к данному дому.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы на каждый многоквартирный дом, включая технический паспорт и кадастровый паспорт с указанием кадастрового номера каждого дома.

3. Документы, подтверждающие принадлежность каждого дома к данному земельному участку (например, договор аренды земли, соглашение о присоединении к земельному участку и т.д.).

4. Документы, подтверждающие адрес каждого дома (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество с указанием адреса).

На основании анализа этих документов можно сделать вывод, что многоквартирные дома, расположенные на одном земельном участке, являются самостоятельными объектами недвижимости с разными кадастровыми номерами и имеют разные адреса. Следовательно, каждый дом должен иметь свою управляющую компанию и проводить свои собрания жильцов, а не объединяться в один дом и проводить общее собрание. Утверждение представителей районной администрации не является правомерным.

Для решения указанного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Кадастровый план земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на каждый из многоквартирных домов, имеющихся в распоряжении жителей.

3. Законодательные акты, в соответствии с которыми определяется процедура проведения общего собрания жильцов домов.

4. Любые другие документы, которые могут помочь в решении спорных вопросов, связанных с правовым статусом многоквартирных домов на указанном земельном участке.

Ответ на вопрос о правомерности утверждения представителей районной администрации города будет зависеть от рассмотрения документов и тщательного анализа соответствующих нормативных актов. Однако, если каждый дом имеет свой кадастровый номер и отдельное свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то такие дома не могут быть считаться одним и тем же объектом недвижимости. В таком случае, жильцы каждого отдельного дома будут иметь право на проведение общего собрания только для жильцов этого дома.

Согласно статье 313 Гражданского кодекса РФ, многоквартирный дом является объектом совместной собственности нескольких лиц и права собственности на отдельные помещения в таком доме являются долевыми. Следовательно, каждый многоквартирный дом с отдельным кадастровым номером должен иметь своих собственников и проводить общее собрание жильцов только своего дома. Утверждение представителей районной администрации города, что все эти дома считаются одним домом и должны проводить общее собрание, не имеет юридического обоснования и противоречит законодательству РФ.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 16, 19). Закон "Об объектах недвижимости" (статьи 5, 7, 8, 9). Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 4, 19, 32). Закон "Об общественных объединениях" (статьи 4, 9, 12). Кроме того, подробнее на данном случае необходимо изучить и другие нормативные акты.