Собственность на 3 гаража с возможностью объединения: кадастровые номера и законные способы объединения

Здравствуйте! Для объединения трех рядом стоящих гаражей в один гараж необходимо провести регистрационные действия в Росреестре и оформить новый кадастровый номер для полученного объединенного объекта недвижимости. Также необходимо оформить право собственности на полученный объект в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Для объединения трех гаражей в один, следует оформить единую гаражную собственность. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на каждый гараж;

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на гаражи;

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположены гаражи;

4. Заявление о единой гаражной собственности, в котором указывается желание объединить гаражи в один и указывается адрес объекта;

5. Копии паспортов всех собственников.

Далее, после подготовки необходимых документов, следует обратиться в органы Росреестра для государственной регистрации права собственности на гаражи в виде единой гаражной собственности. Отметим, что данные действия могут быть осуществлены лишь при условии, что все гаражи находятся на одном земельном участке и не являются многоквартирными домами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств, в том числе, от местоположения гаражей и некоторых других факторов. Однако, у самых оснований объединения гаражей есть законодательное обоснование в статье 244 Гражданского кодекса РФ: "Собственник, имеющий два и более недвижимых объекта недалеко друг от друга и использующихся для одной цели, имеет право обращаться в суд с требованием об объединении этих объектов в один недвижимый объект."

Также, основанием для объединения объектов недвижимости может послужить статья 289 ГК РФ, которая устанавливает правила использования недвижимости и ее соединения с другими объектами.