Кадастровые номера и условные номера комнат в трехкомнатной квартире: нужно ли разделять лицевой счет при продаже?

Для продажи изолированной комнаты в трехкомнатной квартире не требуется делить лицевой счет, так как каждая комната имеет свой уникальный условный номер в свидетельствах о праве собственности на жилые помещения и квитанциях на оплату коммунальных услуг. Однако, необходимо учесть требования законодательства о продаже недвижимости и оформить соответствующие документы. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и адвоката для проведения юридически правильной сделки.

Для продажи комнаты №1 необходимо оформить соответствующий документ - договор купли-продажи, а также оплатить государственную пошлину. Счета за коммунальные услуги в данном случае не имеют большого значения, поскольку они выставляются для всей квартиры и основной вопрос, который может возникнуть при продаже комнаты №1, связан с тем, каким образом оформлены права на данную комнату в документах на квартиру. Если все три комнаты оформлены в одном свидетельстве о праве собственности, то дополнительного разделения счета на комнаты для продажи комнаты №1 не требуется. При этом, необходимо учесть, что продажа комнаты №1 может повлиять на общую площадь и площади остальных комнат в квартире, а также на право пользования общими элементами, например, санузелом или кухней. Поэтому, для исключения возможных правовых проблем, лучше обратиться к юристу для консультации и оформления документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Общая долевая собственность в многоквартирном доме" - Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Однокомнатная квартира и комнаты в многоквартирном доме, не выделенные в самостоятельные жилые помещения" и статья 292 "Деление квартир" - Регламент о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в части оплаты коммунальных услуг.